竞争白热化商业掀"洗牌"潮 重庆商业地产变革之

文章分类:重庆助手动态 发布时间:2017-03-09 原文作者:助手集团 阅读( )

竞争白热化商业掀"洗牌"潮 重庆商业地产变革之路 房天下     2017-03-06 17:30

[摘要] 近五年重庆主城区有13个大型商业“洗牌”,其中包括3个购物中心和10家百货商场。而这10家百货商场,有7家转型为购物中心,另有3家关门停业,重庆商业地产急需突破困局。

2016年重庆商业地产市场虽供需情况整体有所好转,但2017商业地产市场仍面临存量大、同质化竞争加剧的局面。重庆商业地产经历着“洗牌”与转型,大量商业项目或断臂求生,或转型求存、突破创新。2017年重庆商业地产如何破局,是否能挣脱常掉规运营理念成就一个全新的商业市场?

传统商业断臂求生2016主题化商业集中开业

近五年重庆主城区有13个大型商业“洗牌”,其中包括3个购物中心和10家百货商场。而这10家百货商场,有7家转型为购物中心,另有3家关门停业,重庆商业地产急需突破困局。

据不完全统计,2016年重庆新增商业体项目体量大于3万方的共15家,其中热度较高的如龙湖时代天街D馆、长嘉汇购物公园、爱琴海购物公园、重庆东原1891时光道二期、华宇锦绣广场等。

这些新开商业项目,均从大而全的模式往主题化、精细化的方向转变,力求在重庆商业地产中独树一格,保持自己的特色和优势。

长嘉汇购物公园,将“公园+购物中心”的模式加入了重庆滨江商业,来打造弹子石老街,在景观设计、互动体验、灯光打造上按照“人文生活与休闲旅游”的理念进行诠释,融合重庆文化和公园景观,在项目内独辟空间引入多个文创品牌。

同年开业的东原1891时光道二期革新了传统临江商业模式,重塑“商业+艺术文化项目+自然景观”的组合,试营业当天,东原1891时光道二期带来了5场艺术展览,以艺术先锋的姿态引领出滨江艺文商业空间的全新亮相。

合力突围 2017商业地产的升级与创新

如果说2016年是中国商业地产进入精耕细作的转折之年,那么,2017年对商业地产是一个内容建设的创新、提升之年。新的环境,新的需求, 2017年重庆商业地产发展是怎样一个新的趋势?

一、 新商业项目不断涌现 维持巨头争霸格局

2017年,重庆预计亮相的购物中心(含各类综合体)数量就达到58个,位于主城的新项目占比达到63%。其中,重庆龙湖“双天街”、新光天地、国金中心IFS、中迪广场等项目更是引人关注。

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① 龙湖“双天街”

2017年,龙湖商业将再开两座天街——龙湖源著天街、龙湖U城天街二期。

龙湖U城天街2期,其规模和业态结构都将是U城天街1期商业的整体升级。签约进驻优衣库、韩国CGV星聚汇豪华影城、永辉Bravo精品超市等多个知名品牌,打造集国际快时尚、环球美食、全链条儿童等多元业态为一体的时尚生活汇聚中心。

龙湖源著天街在客流动线、软装主题、人性化环境体验上下足功夫。冉家坝-新牌坊区域是重庆最负盛名的社区集合地,成熟的社区将带来丰富的家庭客流。龙湖源著天街以琥珀为软装主题,将琥珀色、琥珀形融入购物中心之中,展现时尚现代的同时带来琥珀的涵养和家的温馨。

② 新光天地

原文来自:助手科技集团