卖掉内地土地,“重庆李嘉诚”又出手了!这次他看准了伦敦金融城地标

文章分类:重庆助手动态 发布时间:2017-03-04 原文作者:助手集团 阅读( )

          据英国媒体CoStar News报道,有“重庆李嘉诚”之名的张松桥,其旗下的中渝置地将以10.2亿英镑(约合人民币85亿元)收购伦敦摩天楼Leadenhall Building(即利德贺大楼),该项交易或将成为英国自2014年以来交易额最高的单宗地产买卖。

卖掉内地土地,“重庆李嘉诚”又出手了!这次他看准了伦敦金融城地标

资料图(图片来源:视觉中国)

1月27日,张松桥才斥资2.9亿英镑(约合人民币25亿元)买下了伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼One Kingdom Street。公开资料统计,自2015年以来,张松桥在香港、伦敦买楼的花费已接近130亿元。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者采访发现,原本深耕重庆的中渝置地业务重心早已撤出重庆。那么,张松桥买楼的的钱究竟从哪里来?

拟再砸85亿英国买楼

据英国媒体CoStar News报道,张松桥旗下的中渝置地将以10.2亿英镑(约合人民币85亿元)收购伦敦摩天楼利德贺大楼,并称其在整个竞购过程中出价最高,超越同时竞标的韩国投资公司(KIC)和新加坡主权基金淡马锡控股,可能成为英国自2014年以来交易额最高的单宗地产买卖。

实际上,早在今年1月中旬,就有媒体报道称张松桥正在参与竞购该大楼50%股权,价值5亿英镑(折合约人民币42.5亿元),照此测算,上述85亿元收购价格溢价达1倍。

卖掉内地土地,“重庆李嘉诚”又出手了!这次他看准了伦敦金融城地标

图片来源:视觉中国

据了解,利德贺大楼由英国第二大地产商British Land和加拿大地产公司Oxford Properties Group共同开发,高224米,于2010年12月22日正式开工建设, 2013年6月正式建成。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,3月1日,中渝置地已分别就上述事项在港交所和公司官网发布了说明公告,称公司注意到香港有媒体报道有关本集团位于英国伦敦利德贺大楼的潜在收购,目前尚在进行深入磋商,由于尚未就有关潜在收购签署正式协议,该事项也不一定能落实,如需要,公司将适时作出进一步公告。

卖掉内地土地,“重庆李嘉诚”又出手了!这次他看准了伦敦金融城地标

这已不是张松桥第一次在伦敦置业。2016年7月,张松桥还以4233.6万英镑(约合人民币3.64亿元)买下伦敦金融城的Travelodge酒店物业;据中渝置地1月27日公告,其还斥资2.92亿英镑(约合人民币25亿元)买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼One Kingdom Street,该大楼目前还是英国电信公司达沃丰集团的全球总部基地。

值得一提的是,One Kingdom Street交易价格相比该物业净资产值1.98亿英镑也溢价了47.47%。

“脱欧以后,由于汇率变化,中国的投资者对英国商业地产比较看好,大金额买卖比较多,溢价是很正常的。”重庆房地产金融专家荣腾洪表示。

而据仲量联行发布的数据,2016年来自中国内地和香港的投资者购买的伦敦核心地区房产已超30亿英镑。

“重庆李嘉诚”边缘化重庆

除了在伦敦“买买买”,张松桥在香港楼市购起物来同样不手软。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者梳理公开资料发现,仅在2015年,张松桥在香港买楼的交易就有4笔:

51亿港元买下曾被列为香港一级历史建筑物的河东花园;

7.6亿港元买下渣甸山包华士道1号的房屋;

40.21亿港元买下彩星中心和世纪广场两幢商业大厦;

15亿港元买下马云在香港的豪宅。

4笔合计花费约人民币100.86亿元,再加上上述交易,累计花费已近130亿元。

那么,张松桥的钱究竟从哪里来?

资料显示,张松桥于1965年出生,在2007年胡润百富排行榜位列第48位,身家超过125亿元,为“重庆首富”。除了2006年11月顺利令中渝置地完成港股上市外,他目前还是渝太地产、Yugang Int‘l、港通控股三家港股上市公司的实控人,其合计持有的股份市值约50多亿元人民币。

原文来自:助手科技集团